Столичната община спира строителството на няколко жилищни сгради, намиращи се в заливаемата тераса на река Драгалевска в район „Лозенец“. Това съобщи главният архитект на София Богдана Панайотова във фейсбук. 

Естествено, в "Лозенец" са едни от най-високите цени на жилищата изобщо в страната.

Панайотова заяви, че всички закони, наредби и правила са нарушени, заедно и поотделно от длъжностни лица и институции, проектанти и надзор.

Имотът, за който става въпрос, се намира на ул. "Филип Кутев", непосредствено до болница "Вита"-2 (на около 15-20 минути пеша след болница "Аджибадем Сити Клиник-Токуда"). Както се вижда от снимките, приложени от Столичната община, преди да започнат строителните дейности парцелът е бил потънал в зеленина.

В средата на снимката ясно личи как е изглеждал парцелът преди дърветата да бъдат изсечени и имотът разкопан, за да започнат строителните работи. Снимка Столична община

През август 2025 г. имотът вече изглежда така. Снимка Столична община

По думите на Панайотова проверката, извършена съвместно с представители на Дирекцията за национален строителен контрол и район „Лозенец“, е установила груби нарушения. А ето и какви са те:

● Строежът е разположен в заливаемата тераса на река Драгалевска, но е разрешен и започнал без представени хидроложки и хидравлични изследвания, които да доказват границите на водния обект;

● Проектът е одобрен в противоречие с действащия Подробен устройствен план (ПУП) и издадената виза за проектиране – с показатели за височина, допустима височина до 7 м кота корниз и плътност, надвишаващи допустимите по ОУП за зона Жм3 (жилищна зона с малкоетажно застрояване);

● Разрешението за строеж е издадено от главния архитект на район „Лозенец“ без задължителни съгласувания от “Басейнова дирекция” и РИОСВ, както изисква Законът за водите и Закона за опазване на околната среда;

● Разрешението за строеж е влязло в сила и след извършена служебна проверка от РДНСК София;

● 4 дни след издаденото разрешение за строеж “Басейнова дирекция” издава становище. При издаване на становището не е съобразено основното при съгласуване с институцията – съобразяване на строителството със заливната площ на река Драгалевска, чието корито е некоригирано.

● Районната администрация е допуснала изсичане на дървесна растителност извън обхвата на издаденото разрешение и не е упражнила контрол;

● Няма съгласуване с КАТ и “Пътна полиция”. Разрешения строеж включва подземен паркинг върху почти целия имот от 9000 кв.м. с два вход-изхода към него от ул. “Борис Руменов”, като единият е на по-малко от 20 м от кръстовището.

„Това, което установихме, не е техническа грешка, а поредица от умишлени действия – от изсичането на дървета без контрол до одобряване на проект и разрешение за строеж в нарушение на устройствените планове. Всеки, който е подписал, трябва да носи отговорност“, посочи архитект Панайотова, цитирана от БТА.

Съставен е констативен акт по чл. 224а от Закона за устройство на територията за спиране на строежа, забрана на достъпа и прекъсване на захранването с електричество и вода.

Обектът ще бъде предмет на прокурорска проверка, посочи още Панайотова. Главният архитект на София ще внесе протест до прокуратурата за незаконосъобразно издаденото разрешение за строеж и ще разпореди пълна ревизия на всички строежи в близост до реки и дерета.