Цените на жилищата в България продължават да растат с двуцифрен темп – през второто тримесечие на 2026 г. те са с 15,5% по-високи в сравнение със същия период на миналата година.

Само за три месеца – спрямо първото тримесечие на тази година – поскъпването е с 4,5%, показват новите данни на Националния статистически институт (НСИ).

Сред шестте най-големи града в страната най-сериозно е увеличението в Пловдив – с 5,8% само за едно тримесечие. Следват Стара Загора с 2,9%, Варна с 2,8% и София с 2,4%.

В Русе жилищата са поскъпнали с 2%.

Новото строителство дърпа Пловдив нагоре

По-подробните данни на НСИ показват значителни разлики между движението на цените на новите и на съществуващите жилища. Особено отчетливо това се вижда в Пловдив. Новите жилища там са поскъпнали с цели 8,2% само за три месеца, докато при съществуващите увеличението е 3,6%.

В София новото строителство също поскъпва по-бързо – с 4,1% спрямо първото тримесечие, при увеличение от 1% при съществуващите жилища.

Във Варна ръстът е съответно 3,7% при новите и 2,3% при съществуващите жилища.

Обратната картина се наблюдава в Бургас. Общият спад на жилищните цени с 1,5% идва от новото строителство, при което НСИ отчита поевтиняване със 7,3%. Съществуващите жилища в морския град всъщност продължават да поскъпват – с 2,4% за тримесечие.

В Стара Загора съществуващите жилища са нагоре с 3,7%, а новите – с 1,1%. За Русе НСИ не публикува стойност за новите жилища поради ниска точност на данните, докато при съществуващите е отчетено увеличение от 3,9%.

Ръстът остава двуцифрен

Последните данни показват и ускоряване на годишния темп на поскъпване спрямо началото на 2026 г. През първото тримесечие жилищата в страната бяха с 14,8% по-скъпи спрямо същия период на 2025 г. Сега годишното увеличение достига 15,5%.

Спрямо непосредствено предходното тримесечие обаче картината е обратната. Между октомври и декември 2025 г. и първите три месеца на 2026 г. цените скочиха с 6,2%, докато през второто тримесечие увеличението се забавя до 4,5%.

Въпреки отделните колебания високият годишен темп на поскъпване на имотите се задържа. През второто тримесечие на миналата година цените също нараснаха с 15,5% на годишна база, а през четвъртото тримесечие на 2025 г. увеличението беше 12,6%.

НСИ уточнява, че индексът обхваща пазарните цени на новопостроени и съществуващи жилища, закупени от домакинствата. Данните за шестте големи града се отнасят за София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора.

------

Този материал е написан с помощта на изкуствен интелект под контрола и редакцията на поне двама журналисти от Клуб Z.